Was kostet eine unbesetzte Baufinanzierungsberater:in-Stelle?
Baufinanzierung ist ein Geschäft mit kurzem Zeitfenster. Wer eine Anfrage nicht innerhalb weniger Tage mit einem belastbaren Angebot beantwortet, sieht den Fall in der Regel nicht wieder. Eine offene Beraterstelle kostet deshalb nicht nur Bearbeitungskapazität, sondern das Volumen, das in dieser Zeit hätte abgeschlossen werden können.
Angesetzt sind rund 18 Millionen Euro vermitteltes Darlehensvolumen im Jahr bei einer Ertragsmarge von einem Prozent, was dem verbreiteten Modell von 0,10 Prozent je Jahr Zinsbindung bei zehn Jahren entspricht, also rund 180.000 Euro.
Baufinanzierungsberater mit eigenem Bestand wechseln selten ohne Anlass und haben häufig längere Kündigungsfristen; sechs Monate bis zum ersten Arbeitstag sind der Erfahrungswert.
Der Teil, den Kolleg:innen übernehmen — er kostet Sie Überstunden statt Umsatz.
über 6 Monate — das sind 357 € pro Tag, an dem die Stelle unbesetzt bleibt.
Eine Besetzung hätte sich nach 1,3 Monaten gerechnet — selbst zum vollen Marktsatz. Unsere Konditionen liegen rund 50 % darunter.
Die Rechnung ist eine Größenordnung, keine Prognose. Alle Annahmen sind oben veränderbar.
Warum diese Stelle so lange offen bleibt
- Vermittlungsprovisionen in der Baufinanzierung liegen marktüblich zwischen 0,5 und 1,5 Prozent der Darlehenssumme.
- Ein verbreitetes Modell rechnet 0,10 Prozent je Jahr Zinsbindung, bei zehn Jahren Sollzinsbindung also ein Prozent der Darlehenssumme.
- Baufinanzierungsanfragen sind terminkritisch, weil Kaufinteressenten parallel bei mehreren Häusern anfragen und sich an der ersten belastbaren Zusage orientieren.
Kürzen wir die Vakanz ab.
Ø 3 Wochen bis zur ersten Einstellung, persönlich vorgeprüfte Kandidaten, Einstellungen schriftlich garantiert. Die Konditionen nennen wir Ihnen im Erstgespräch verbindlich — sie liegen rund 50 % unter denen klassischer Personalberatungen.