Stellenanzeige Baufinanzierungsberater:in: Vorlage zum Übernehmen
Baufinanzierungsberater sind im Bankenmarkt schwer zu finden und leicht abzuwerben, weil ihr Ergebnis messbar ist und die Konkurrenz aus Bank, Vermittlerplattform und freiem Vertrieb gleichzeitig um sie wirbt. Eine Anzeige muss deshalb sehr genau sagen, woher die Kunden kommen und wie vergütet wird. Diese Vorlage stellt beides nach vorn und benennt die Sachkundeanforderungen korrekt.
Baufinanzierungsberater (m/w/d) in [Ort]
[Institutsname oder Firmenname] begleitet in [Region] jährlich rund [Anzahl] Immobilienfinanzierungen mit einem Volumen von etwa [Betrag]. Unsere Baufinanzierung ist ein eigenes Team aus [Anzahl] Beraterinnen und Beratern mit eigener Marktfolge im Haus. Zum [Zeitpunkt] besetzen wir eine weitere Beraterstelle für [Standort oder Region].
Ihre Aufgaben
- Sie beraten private Kundinnen und Kunden zur Immobilienfinanzierung, persönlich, telefonisch und per Video, von der ersten Machbarkeit bis zur Auszahlung.
- Sie ermitteln den Finanzierungsbedarf, prüfen die Kapitaldienstfähigkeit und strukturieren Finanzierungen einschließlich Beleihungsauslauf, Zinsbindung und Tilgung.
- Sie binden öffentliche Fördermittel ein, insbesondere [KfW-Programme, BEG-Förderung, Landesförderung].
- Sie erstellen entscheidungsreife Unterlagen für die Marktfolge, veranlassen die Wertermittlung und begleiten den Vorgang bis zur Grundschuldbestellung.
- Sie arbeiten mit [Europace, Baufismart, Genopace, Prohyp oder unserem eigenen System] und halten Ihre Vorgänge dort aktuell.
- Sie bauen Ihr Netzwerk zu Maklern, Bauträgern und Bestandskunden aus und erkennen Anschlussbedarfe wie Bausparen, Absicherung oder Modernisierungsdarlehen.
- Sie betreuen Prolongationen im eigenen Bestand aktiv, statt sie auslaufen zu lassen.
Das bringen Sie mit
- Ausbildung als Bankkaufmann (m/w/d) oder eine vergleichbare Qualifikation, gerne mit Weiterbildung zum Fachwirt oder zum Baufinanzierungsspezialisten.
- Sachkundenachweis nach § 34i GewO oder, bei Anstellung in einem Kreditinstitut, die entsprechende Sachkunde für Immobiliar-Verbraucherdarlehen nach § 18a KWG. Fehlt die Qualifikation, finanzieren wir sie.
- Erfahrung in der Immobilienfinanzierung oder in der qualifizierten Privatkundenberatung mit dem Wunsch, sich zu spezialisieren.
- Sicherheit in Bonitäts- und Objektbeurteilung sowie Verständnis für Beleihungswert und Beleihungsauslauf.
- Ein Arbeitsstil, mit dem Sie Kunden auch durch die zähen Phasen eines Kaufprozesses begleiten, ohne den Überblick über Fristen zu verlieren.
- Führerschein Klasse B für Termine im Beratungsgebiet.
Was wir bieten
- Fixgehalt von [Betrag] bis [Betrag] Euro zuzüglich einer variablen Vergütung, deren Berechnung wir Ihnen im Erstgespräch offenlegen.
- Qualifizierte Leads aus [Bestandskunden, Maklerkooperationen, Onlinekanal] und ein eigener Bestand für Prolongationen, damit Sie nicht bei null anfangen.
- Eigene Marktfolge im Haus mit einer zugesagten Bearbeitungszeit von [Angabe] für die Kreditentscheidung.
- Zugang zu [Anzahl] Produktgebern über [Plattform], sodass Sie nicht auf ein einziges Konditionsraster festgelegt sind.
- [Anzahl] Tage mobiles Arbeiten pro Woche sowie Termine, die Sie selbst legen.
- Übernahme der Sachkundequalifizierung sowie der jährlichen Weiterbildung.
- [Anzahl] Urlaubstage, betriebliche Altersvorsorge, [Dienstwagen oder Mobilitätsbudget].
Wenn Sie zuerst wissen wollen, wie viele Leads pro Monat auf einen Berater entfallen und wie die variable Vergütung aufgebaut ist, rufen Sie [Name] unter [Telefonnummer] an. Wir beantworten das vor jeder Bewerbung und behandeln das Gespräch vertraulich. Unterlagen genügen als Lebenslauf an [E-Mail-Adresse], eine Rückmeldung erhalten Sie innerhalb von [Anzahl] Werktagen.
Was an den meisten Anzeigen nicht funktioniert
Für Baufinanzierungsberater ist die entscheidende Information, woher die Kunden kommen und wie viele davon auf sie entfallen. Anzeigen ohne diese Angabe werden als reine Kaltakquise gelesen und aussortiert, unabhängig vom Gehalt.
Formulierungen wie attraktives Vergütungsmodell oder ungedeckelte Provision erzeugen bei erfahrenen Beratern Misstrauen, weil sie die Modelle kennen. Nennen Sie das Fixum und sagen Sie zu, die Berechnung im ersten Gespräch offenzulegen.
§ 34i GewO betrifft die gewerbliche Vermittlung von Immobiliardarlehen. Angestellte in Kreditinstituten fallen unter die Sachkundeanforderungen nach § 18a KWG. Wer das durcheinanderbringt, verliert bei Fachleuten sofort an Glaubwürdigkeit.
Nichts frustriert Baufinanzierer so sehr wie eine Marktfolge, die Zusagen verzögert, während der Kunde beim Notartermin sitzt. Eine zugesagte Bearbeitungszeit ist eines der stärksten Argumente, die Sie in eine Anzeige schreiben können.
Viele Anzeigen lassen offen, ob es sich um eine Festanstellung oder eine Tätigkeit auf selbständiger Basis handelt. Das ist der erste Filter jedes Bewerbers. Schreiben Sie es in den Titel, nicht in den letzten Absatz.
Was diese Anzeige realistisch bringt
Baufinanzierungsberater mit eigenem Netzwerk und Abschlussstärke bewerben sich praktisch nie auf Anzeigen. Sie werden von Banken, Vermittlerplattformen und Vertrieben laufend angesprochen und wechseln, wenn Leadsituation und Vergütung stimmen. Realistisch erreichen Sie über eine Schaltung vor allem Berater aus der allgemeinen Privatkundenberatung, die sich spezialisieren wollen, sowie Kandidaten aus dem freien Vertrieb, die in eine Festanstellung zurück möchten. Beide Gruppen können sehr gut passen, brauchen aber Einarbeitung und eine belastbare Leadquelle. Eine Anzeige lohnt sich deshalb, wenn Sie qualifizierte Leads und einen Bestand für Prolongationen bieten und die Sachkunde finanzieren. Sie lohnt sich nicht, wenn die Stelle im Wesentlichen aus Akquise besteht, wenn das Fixum unter dem regionalen Beraterniveau liegt oder wenn Sie eine sofort produktive Kraft zum nächsten Quartal brauchen. In diesen Fällen führt nur die direkte, vertrauliche Ansprache zum Ziel. Wir arbeiten dafür aus einem bestehenden Kandidatenpool, im Schnitt drei Wochen bis zur ersten Kandidatenauswahl, sechs Monate Nachbesetzung inklusive, zu etwa dem halben Preis klassischer Personalberatungen; die konkreten Konditionen nennen wir Ihnen im Erstgespräch verbindlich.
Die Vorlage ist das eine. Die Besetzung das andere.
Wenn Sie die Anzeige gar nicht erst schalten wollen: Wir sprechen Baufinanzierungsberater direkt an, die nicht aktiv suchen — persönlich vorgeprüft, mit schriftlich garantierter Einstellung.